УРАЛЬСКАЯ СЛОБОДА

ПУБЛИКАЦИИ

Многие задают вопрос: можно ли строить «коттеджный» поселок на дачных землях? Давайте вместе разберемся в этом вопросе.

Корреспондент В. Мандрыкин взял это интервью на выставке в КОСКе «Россия» (г. Екатеринбург) у автора концепции посёлка «Уральская слобода» директора ООО «Матур» Соперникова Владимира Евгеньевича. Опубликовано в местной газете летом  2002 года.

12 лет экологи собирали информацию о состоянии окружающей среды. За точку отсчета был взят Екатеринбург и пригород в радиусе 50-70 км. Специалисты анализировали расположение свалок, выбросы промышленных предприятий, последствия техногенных катастроф и другие факторы. Потом все полученные данные наложили на карту Екатеринбурга. Тогда стало понятно, где стоит, а где нет, по соображениям экологов приобретать дачу или коттедж для постоянного проживания.

На рынке – масса соблазнительных предложений участков без подряда от 20 тысяч рублей за сотку. Как тут не купиться! Однако потом оказывается, что люди приобрели совсем не то, что рассчитывали. Потому что застройщик обещал проложить дороги, протянуть коммуникации. А на деле – ни света, ни воды, ни газа, и доехать до участка можно только на танке. Как избежать такой ситуации и что делать тем, кто в нее уже попал?

Очевидно, что далеко не совершенная урбанистическая модель жизнедеятельности, взятая за основу в 30 годах прошлого века, давно утратила свою актуальность. Скученность людей в городах породила много проблем-социальных, экологических, технических, бытовых. 

Опираясь на статистические данные видно, что наиболее состоятельная часть населения мегаполиса интенсивно осваивает прилегающие территории преимущественно в южном направлении - тракты на Челябинск и К-Уральский. В последнее время наметился интерес частных инвесторов к северному направлению (Серовский тракт), причём явно увеличивается радиус доступности до Екатеринбурга (25-40) км.

 На рынке загородной недвижимости появляются новые интересные проекты. Одним из них является родовое поселение «Уральская слобода». Его планируется возвести с применением социальных технологий проектирования, строительства и функционирования.

То, что процесс индивидуальной застройки в России набирает обороты видно из приведённых данных, в некоторых регионах доля индивидуальных домов превышает 60%. В развитых западных странах этот показатель ещё выше-80-85%. Дальнейшее освоение просторов России в плане коттеджного строительства будет идти по пути комплексных, модульных, самодостаточных, устойчивых, родовых поселений (аналог "Уральская слобода").

Все четыре национальных проекта — «Развитие АПК», «Здоровье», «Образование» и «Жильё» так или иначе связаны со строительным комплексом. А проект «Доступное и комфортное жильё — гражданам России» напрямую зависит от достижений строительной отрасли: чтобы заработала программа «Здоровье» - нужно построить больницы, госпитали, роддома, инфраструктуру; для программ «Развитие АПК», «Образование» - также без зданий, сооружений, инфраструктуры не обойтись. В нашем понимании приоритетное финансирование должно быть направлено в национальный проект «Жильё». 

В жизни всё подчинено некой системе и развитие общественных процессов происходит скачкообразно. С этой точки зрения рассмотрим развитие индивидуального малоэтажного строительства в уральском регионе. За последние 25 лет можно отметить несколько таких волн.

Говоря о перспективах строительства в Уральском регионе, уместно вспомнить о много численных экспериментах в сфере строительства. Например, на протяжении ХХ века лейтмотивом строительства были слова "город-сад". Эксперимент с МЖК создал мощную волну строительства комплексов, прокатившуюся по всей России-от Калининграда до Владивостока.

Любое начинание, независимо от сферы применения, проходит три этапа человеческого восприятия : "этого не может быть", "в этом что-то есть" и "именно так и должно быть". Не избежал подобных оценок и Свердловский социальный эксперимент, получивший название МЖК (молодежный жилой комплекс), реализованный в 1977-1987 годах в жилом районе Комсомольский.За короткий срок в Свердловской области вырос целый микрорайон со своей уникальной инфраструктурой.

Так уж устроен человек: глядя на ровную, простирающуюся до горизонта однообразную картину степи непременно чувствуется уныние и тоска. Тогда как холмистая и горная местность своей выразительной трёхмерностью и объёмностью пробуждают совершенно иные ощущения. 

Экономический и экологический кризис уральских городов, духовная деградация населения стали превращать современную реальную жизнь в фантастику, а футурологические идеи и проекты в реальную действительность. Жесткие условия заставляют искать неординарные пути улучшения ситуации. Социальноградостроительное проектирование, обладающее научными и конструктивными возможностями, один из таких путей.

Идея устойчивого населённого места новая в аспектах влияния современных социально-экономических, экологических и нормативно-правовых условий на градостроительные системы. В практике апробирована крайне недостаточно. Особенно в нашей стране. Кризис в России носит комплексный характер.

Урал - центр России. Уральскому экономическому региону принадлежит огромная роль в развитии производственных сил страны.. Особая роль принадлежит возрождению и экономическому подъёму малых населённых мест Урала.